Технический надзор

Консультации и ответы на любые вопросы: (+7 495) 640 98 08, info@novatera.ru

1. Что такое технадзор?
2. Что выбрать: технадзор подрядчика или независимый технадзор заказчика?
3. Почему Новатэра?

Что такое технадзор? 

Технический надзор в строительстве представляет собой контроль реализации строительного проекта, который состоит из следующих задач:

• проверка соблюдения СНиП во время ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ (строительно-технический контроль);
• отслеживание объёмов и качества работ на предмет соответствия требованиям проекта (т.н. контроль качества строительных работ);
• анализ документов, предъявляемых к оплате подрядчиками, на соответствие реально выполненным объёмам работ и их стоимости;
• контроль сроков сдачи работ согласно проекту.

Инспектирование в рамках технического надзора осуществляется в форме регулярных визитов инженеров на объект. При необходимости специалисты могут постоянно присутствовать на нём.

Главная цель присутствия службы технадзора состоит в обеспечении качества работ, производимых в срок и в объёмах, определяемых проектом. В зависимости от сложности работ инженеры составляют индивидуальный график присутствия на объекте, который согласуется с заказчиком.

Заказчик получает регулярные технические отчёты о ходе строительных работ. В них содержится исчерпывающая информация о выявленных фактах несоблюдения СНиП и требований проекта. Периодичность предъявления отчётов согласуется с заказчиком отдельно.

Каждый факт нарушения подтверждается фотоматериалами и комментариями, а также информацией о сроках устранения дефекта. В обязательном порядке последующие отчёты включают в себя сведения о ликвидации ранее выявленных нарушений.

Инженеры, отвечающие за проведение строительного контроля, постоянно находятся на связи с заказчиком или его представителем и готовы дать разъяснения и рекомендации по любым вопросам клиента.

Что выбрать: технадзор подрядчика или независимый технадзор заказчика?

Для того чтобы взвесить все «за» и «против» привлечения независимого технического надзора к проведению строительных работ, необходимо понять специфику взаимоотношений заказчиков и подрядчиков в условиях российского строительного рынка. 

В то время как инвестору или заказчику строительства важны качество, соблюдение сроков и целевое использование инвестиций, при максимальной экономии, - подрядчику важно возможно большее извлечение прибыли из реализуемого проекта. Для решения своей задачи подрядчик легко и убедительно обосновывает и непредвиденное увеличение бюджета проекта, и перерасход строительных материалов, и то, что предъявляемые к оплате сметы содержат завышенные и на самом деле не проводившиеся объемы работ.

Не являющийся профессионалом в строительной сфере заказчик принимает доводы подрядчиков, оплачивая не существующие объемы и использованные несоразмерно дорогие строительные материалы, получая превышение бюджета проекта, недоделки и строительные дефекты, большая часть которых будет обнаружена уже в процессе эксплуатации здания, и доказать вину подрядчиков уже может оказаться затруднительно.

Для того, чтобы реализовать свои задачи по извлечению максимальной прибыли из проекта, подрядчики организуют собственную службу технадзора строительства, заверяя заказчика строительства, что этого достаточно для осуществления строительного контроля. Однако на деле такой технадзор служит целям самого подрядчика, покрывая превышение бюджета проекта и строительный брак.

Качественный, достоверный, своевременный и эффективный строительный контроль может быть осуществлен только силами независимого строительно технического надзора, не заинтересованного в фальсификации данных и покрывании брака подрядчиков.

Почему Новатэра?

В багаже реализованных нами проектов – технический надзор за строительством и ремонтом и крупных промышленных объектов, и административно-офисных зданий (бизнес-центров, пансионатов и баз отдыха, торгово-развлекательных комплексов), и жилых объектов.

Проведение строительного контроля нам доверяют крупнейшие предприятия нефтегазового комплекса, и ведущие российские компании. Готовые портфели услуг для разных заказчиков позволяют нам не только вести технадзор с максимальной эффективностью, но и работать по самым привлекательным для заказчика ценам. Технадзор для нашей компании – не средство обогащения, а способ формирования долгосрочных связей с участниками рынка и позиционирования нашей компании как профессионального строительного консультанта.

Стоимость технического надзора от Новатэра оптимальная. В любом случае, организация строительного контроля на объектах строительства приведет к повышению рентабельности, улучшению финансово-экономических показателей проекта.

Мы проводили технадзор в Москве и в других регионах РФ.

По всем вопросам относительно состава и стоимости услуги «Технический надзор» в нашей компании просим обращаться по тел.: 
(+7 495) 640 98 08.

ya-

Посмотреть наши проекты

Узнать стоимость работ

Ознакомиться с другими услугами строительного аудита:

• Финансово-технический аудит - независимая экспертная оценка текущего состояния строительного объекта и хода реализации инвестиционного проекта.
• Финансово-технический надзор - контроль за ходом реализации строительного проекта, где упор делается на проверку сметной, исполнительной документации, взаиморасчетов подрядчиков и т.д.
• Независимая строительная экспертиза - экспертиза технического состояния строительных конструкций здания или сооружения, осуществляемая с целью разрешения споров, возникающих между участниками реализации строительного проекта.
• Обследование зданий и сооружений - экспертиза, проводимая в целях получения достоверной информации о техническом состоянии строительного объекта.